Investirajte u nekretnine u Dubaiju!

Investitor ima svoje kancelarije u Beogradu, tako da ceo proces kupovine možete završiti bez odlaska u Emirate.

Takođe, ne morate brinuti ni oko opremanja enterijera, jer investitor nudi pakete koji uključuju kompletno opremanje stana.

Fleksibilni uslovi plaćanja omogućavaju plaćanje po fazama, u skladu sa napretkom projekta, uz mogućnost alternativnih opcija koje investitori mogu prilagoditi prema Vašim željama.

Kupovinom nekretnine, ne investirate samo u tržište, već i u dugoročni boravak u UAE, jer vlasnici nekretnina dobijaju investitorsku vizu.

Dubai je poznat i po brzom procesu izdavanja radnih viza i dozvola za strance, omogućavajući jednostavan pristup tržištu rada.

Proces registracije preduzeća je takođe brz i jednostavan, naročito u slobodnim zonama (Free Zones), koje nude brojne benefite.

Preduzetnici mogu registrovati svoje poslovanje sa 100% stranim vlasništvom, bez potrebe za lokalnim partnerom.

Dubai privlači investitore sa svih strana sveta, čineći grad globalnim poslovnim centrom.

Snažna prisutnost međunarodnih kompanija i lidera u svim industrijskim sektorima.

Ako planirate da kupite stan kako biste ga kasnije izdavali, dobićete kontakt naših kolega u Dubaiju, koji će se pobrinuti da posao završe umesto Vas.

Dubai je tržište sa najvećim rastom u sektoru nekretnina na svetu. U poslednjih par godina grad je doživeo značajan porast vrednosti nekretnina, kako za komercijalne tako i za stambene objekate.

Investiranje u nekretnine u Dubaiju smatra se sigurnim i profitabilnim, posebno u svetlu velikih infrastrukturnih projekata i međunarodnih događanja, kao što je Expo 2020, koji su dodatno podstakli rast tržišta.

U Dubaiju je zagarantovan visok povrat na investiciju (ROI), koji može dostići čak 13% godišnje.

Ulaganje u nekretnine u izgradnji u Dubaiju je sigurno jer vlada pruža garanciju završetka projekata. Novac se isplaćuje developeru tek kada su ispunjeni svi uslovi iz ugovora, odnosno kada se završi izgradnja, a do tada sredstva ostaju na namenskom računu, čime se smanjuje rizik od nezavršenih ili neuspešnih gradilišta. U slučaju da investitor ne završi gradnju, sredstva se vraćaju kupcima. Ovaj sistem omogućava potpunu transparentnost i sigurnost ulaganja.

Prema podacima iz oktobra 2024. godine, Dubai je u prvih deset meseci privukao gotovo 15 miliona posetilaca, što predstavlja značajan porast u odnosu na prethodne godine. Ovaj trend rasta broja turista potvrđuje Dubai kao globalni centar turizma, sa raznovrsnom ponudom i atrakcijama poput safari tura, sadržaja za decu, luksuznih hotela i futurističkih zgrada, koje neprestano privlače posetioce iz celog sveta. S obzirom na ovu potražnju, kratkoročna renta u Dubaiju predstavlja odličnu priliku za ostvarivanje visokog povrata na investiciju.

Nema poreza na dohodak fizičkih lica:

U Dubaiju ne postoji porez na dohodak, što znači da zaposleni ili preduzetnici ne plaćaju porez na svoje lične prihode. U Srbiji, s druge strane, porez na dohodak fizičkih lica iznosi 10%, uz dodatne obaveze u vezi sa doprinosima za penzijsko i zdravstveno osiguranje.

Nema poreza na kapitalnu dobit:

Dubai ne naplaćuje porez na kapitalnu dobit, što je korisno za one koji ulažu u akcije, nekretnine ili druge investicije. U Srbiji, kapitalna dobit se oporezuje po stopi od 15%.

Nema poreza na nasleđe ili poklone:

U Dubaiju nema poreza na nasleđe ili poklone, dok u Srbiji postoji porez na nasleđe, koji zavisi od vrednosti imovine i stepena srodstva između nasleđivača i naslednika. Porez može biti značajan, sa stopama do 2.5% za bliske srodnike i do 5% za dalju rodbinu.

Porez na dodatu vrednost (PDV):

Dubai ima PDV koji je uveden 2018. godine, ali je relativno nizak — 5%. U Srbiji je standardna stopa PDV-a 20%, što znači da su uopšte porezne obaveze u Dubaiju niže u poređenju sa Srbijom.

Porez na preduzetnički dohodak:

U Dubaiju ne postoji porez na preduzetnički dohodak, dok u Srbiji preduzetnici plaćaju porez na prihode, koji zavisi od vrste poslovanja, ali se obično kreće u rasponu od 10% do 15% na dobit.

Porezi na imovinu i nekretnine:

Dubai ne naplaćuje godišnje poreze na imovinu, dok u Srbiji postoji porez na imovinu koji se obračunava na osnovu vrednosti nekretnina, a stope se kreću u zavisnosti od tipa imovine i njene vrednosti.

Porezi na korporacije:

Dubai je do 2023. godine imao vrlo povoljan režim za korporacije, bez oporezivanja dohotka pravnih lica. Međutim, UAE su 2023. uveli korporativni porez na dobit od 9% za dobit iznad 375.000 AED (oko 100.000 USD), dok je manji iznos oslobođen od poreza. U Srbiji, korporativni porez na dobit iznosi 15%.

Oslobađanje od poreza za specijalizovane zone:

Dubai nudi različite slobodne zone (free zones), gde preduzetnici mogu biti oslobođeni od poreza na dobit i drugih poreza, kao i imati privilegije poput potpune strane vlasničke kontrole i oslobađanja od poreza na uvoz/izvoz. U Srbiji postoji nekoliko slobodnih zona, ali porezi na dobit i uvoz/izvoz su obično viši.

Porez na dobit od investicija:

U Dubaiju nije oporezovan prihod od investicija (npr. dividende, kamate i sl.), dok u Srbiji postoje porezi na dividendnu isplatu i kamate, sa stopama od 15%

Dubai se smatra globalnim centrom u oblasti finansija, trgovine i turizma, sa razvijenom infrastrukturom, savremenim građevinama i transportnim sistemima.

Dubai ima izuzetno razvijen javni transport, uključujući metro, tramvaje, autobuse i taksije, koji su brzi, efikasni i lako dostupni.

Dubai International Airport pruža izvanrednu globalnu povezanost kao najprometniji aerodrom na svetu, omogućavajući lak pristup ljudima iz svih krajeva. 

Dubai Marina, kao jedno od najluksuznijih i najbrže rastućih područja u Dubaiju, predstavlja ključni element u modernizaciji i unapređenju infrastrukture grada.

Marina se odlikuje visokokvalitetnim saobraćajnim sistemima, uključujući metro, brodski saobraćaj i biciklističke staze, koji povezuju Dubai Marinu sa drugim delovima grada.

Dubai nudi visok standard života, s luksuznim životnim prostorima, vrhunskom zdravstvenom zaštitom i obrazovnim institucijama.

Spada u najbezbednije gradove sveta i ima niz inovativnih sadržaja koji privlače investitore i međunarodne preduzetnike.

Dubai ima razvijen finansijski sektor sa renomiranim bankama i institucijama koje olakšavaju međunarodne transakcije i investicije. 

Grad takođe aktivno podržava korišćenje kriptovaluta, omogućavajući jednostavno trgovanje, investiranje i plaćanje u digitalnim valutama. Ovo je posebno povoljno za freelancere i profesionalce u kripto industriji, koji mogu primati i obavljati isplate u kriptovalutama.  

Njihova ekonomija se oslanja na sektor nafte, turizam, nekretnine, trgovinu i finansije, čineći grad stabilnim čak i u vremenima globalnih ekonomskih promena.

Grad ulaže u tehnološke inovacije i digitalizaciju, što ga čini atraktivnim za investicije u sektorima poput IT-a, blockchaina, i obnovljivih izvora energije.